近日，长沙朗慧信息科技有限公司负责建设的贵州省毕节市七星关区房屋征收管理平台正式通过验收，标志着七星关区房屋征收管理工作迈向数字化、智能化的新阶段。该平台的成功验收，不仅体现了朗慧科技在房屋征收管理信息化领域的卓越实力，也为七星关区提升城市建设和管理水平注入了新的活力。
近年来，七星关区积极推进城市建设与更新，房屋征收管理工作面临着诸多挑战。传统的管理模式在项目进度跟踪、征收数据管理、房源调配、回迁安置、财务管理、司法信访以及档案管理等方面存在效率低下、信息不透明、数据易出错等问题。例如，项目实施进度反馈不及时，导致决策层难以及时掌握情况并做出调整；征拆档案查询不便，影响工作效率和群众权益保障；过渡费发放计算繁琐，容易出现错误和纠纷。为了提升房屋征收管理的效率和质量，实现精细化、科学化管理，七星关区亟需一套先进的信息化管理平台。
长沙朗慧信息科技有限公司成立于 2011 年，是一家专业从事信息化技术研发与应用的 IT 企业，企业挂牌代码为 300701HN。多年来，公司始终致力于将先进信息科技技术与现代化管理理念相结合，推动中国信息化进程，尤其在征地拆迁安置信息化工作方面成果显著，已为相关业务进行了深入的产品技术研发与应用，形成了一系列成熟的信息化解决方案，助力业务部门提升管理效能。
公司拥有雄厚的技术实力，开发团队成员均具备多年软件开发经验，多人通过了 PMP、国家系统架构师等权威认证。公司内部集聚了大批网络工程师与计算机软件研发人才，同时还在外吸纳了一批熟悉征地拆迁安置工作的业务专家顾问，围绕征地拆迁安置业务，自主研发了功能全面的征地拆迁安置系统。该系统涵盖土地用地管理、征地办公 OA 管理、征地拆迁档案管理平台、房屋征地拆迁信息管理、征地拆迁安置数据中心、拆迁 APP、征地拆迁一张图系统等。其产品荣获了几十项国家版权局颁发的著作权，并通过了中国国家软件测评中心检测，目前已广泛应用于全国各地的征地拆迁业务部门。
针对七星关区的实际需求，朗慧科技量身定制了七星关区房屋征收管理平台，涵盖项目管理、征收管理、房源管理、回迁管理、财务管理、司法信访、档案管理等全流程管控模块。
该平台在具备全流程管控基础上，还有诸多贴合七星关区实际的具体功能和鲜明特点。
在具体功能方面，平台设置了政策法规查询功能，整合了国家、省、市及七星关区本地的房屋征收相关政策法规、实施细则等内容，方便征收工作人员和被征收群众随时查阅，确保征收工作依法依规进行。以 500 千伏金海湖输变电工程土地及房屋征收工作为例，涉及到《中华人民共和国民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等一系列法规，工作人员和群众均可在平台快速精准检索到相关内容。平台的智能测算功能十分强大，输入被征收房屋的面积、结构、装修情况等基础信息，就能自动依据相关政策和补偿标准，快速计算出房屋征收补偿金额，包括房屋本身价值、装修补偿、搬迁费、临时安置费等，且计算过程透明可追溯，减少人为计算误差和争议。像在 G326 大方九驿至七星关鸭池公路（七星关区境内）项目建设的房屋征收中，智能测算功能依据当地征地补偿标准 47000 元 / 亩（不分地类）等规定，快速准确给出补偿金额。协议数据实时上传至系统，既提高了签约效率，又保障了协议的安全性和严肃性。被征收人登录平台后，可通过进度查询功能实时查询自己房屋征收项目的进展情况，如评估阶段、签约阶段、搬迁阶段、补偿款发放阶段等的具体进度，让群众对征收流程一目了然。
平台的特点也十分突出，具有较强的本地化适配性，充分结合了七星关区的地域特点、房屋结构类型、民俗习惯等因素。例如，针对当地部分老旧房屋的特殊结构，平台在面积测算和价值评估模块进行了专门优化，确保评估结果更贴合实际情况。拥有可视化数据看板，通过图表等直观形式，将七星关区各征收项目的分布、进度、补偿资金使用、房源余量等数据进行展示，征收管理部门可通过看板实时掌握整体工作动态，为决策提供清晰的数据支持。注重安全性与保密性，采用多重加密技术对平台数据进行保护，包括被征收人的个人信息、房屋信息、补偿信息等敏感数据，严格控制数据访问权限，确保信息不泄露，保障被征收人的隐私安全。
项目管理：平台实现对房屋征收项目从立项到竣工验收的全生命周期精细化管理。在项目立项阶段，可录入项目基本信息，如项目名称、位置、规模、预计征收户数、项目负责人等，并关联项目相关的文件资料，如项目规划图、可行性研究报告等。在项目实施过程中，通过进度跟踪模块，实时更新拆迁范围的划定进度、拆迁队伍的工作进展、安置工程的建设进度等，以甘特图、进度条等可视化方式呈现，让管理者对项目整体进度一目了然。针对拆迁资金使用，平台详细记录每一笔资金的流入与流出，包括征收补偿款的发放、安置房源建设资金的投入等，生成资金流水报表和使用分析图表，保障资金合理使用，避免资金链断裂或滥用情况。
征收管理：在房屋征收数据管理方面，除精准录入征收面积、征收价格、征收标准等基础信息外，还可针对不同类型房屋，如普通住宅、商业用房、工业厂房等，设置差异化的数据采集项。对于商业用房，会详细记录其经营业态、营业额等信息，以便在补偿时综合考虑。利用先进的数据分析技术，平台不仅能对征收数据进行多维度分析，生成如不同区域征收成本对比、不同时间段征收进度分析等报表，还能通过数据挖掘技术，预测征收过程中可能出现的问题，如某区域可能因补偿标准争议导致签约困难，提前为政策制定和决策提供有力支持。在建立 “人口库” 数据比对机制时，与公安户籍系统对接，实时核实被征收人的身份信息、家庭成员情况等，有效避免人口重复安置等问题，保障征收工作的公平公正。
房源管理：全面整合安置房源信息，除记录房源类型、位置、面积等常规信息外，还对房源的配套设施，如周边学校、医院、商场的距离和情况进行登记。利用 建模技术，被征收人可通过平台在线进行沉浸式看房，全方位查看房屋户型结构等细节。在选房环节，设置智能选房助手，根据被征收人的家庭人口数量、对房屋楼层、朝向的偏好等因素，为其推荐合适的房源。平台的地图定位功能，不仅直观展示全区 “棚改” 项目和安置小区的分布情况，还能通过点击地图上的点位，详细查看该小区的房源剩余数量、已安置户数等信息，为项目信息发布和群众参与提供有力支撑。
回迁管理：简化回迁安置流程，在安置房源分配模块，可根据被征收人签订协议的先后顺序、选择的安置方式等条件，自动生成房源分配方案。业主信息管理模块详细记录业主的联系方式、身份证号、房屋分配信息等，方便后续沟通与管理。在退租退房管理方面，设置线上退租申请流程，被征收人提交申请后，相关部门在线审核，确认房屋状态符合退租条件后，完成退租手续，并将结果反馈给被征收人。平台自动生成回迁安置计划和相关报表，如回迁进度报表、未回迁人员名单报表等，确保回迁工作有序进行，让业主能够顺利入住新房，提升群众满意度。
财务管理：对征收补偿资金、安置资金等进行精细化管理，在资金收支模块，详细记录每一笔资金的来源和去向，包括政府拨款、银行贷款、补偿款发放明细等。在征收补偿环节，根据房屋征收面积、补偿标准、奖励政策等因素，自动计算应发放的补偿金额，并与银行系统对接，实现补偿款的精准发放。在安置补偿方面，对安置房源的建设成本、分配情况进行核算，确保安置资金合理使用。平台与银行系统实现无缝对接，自动完成资金发放和数据核对，生成资金对账报表，提高资金使用效率，降低财务风险。
司法信访：建立司法信访案件管理模块，对涉征司法案件和信访事件进行详细记录，包括案件编号、当事人信息、案件事由、受理时间等。在跟踪环节，实时更新案件处理进度，如案件已立案、正在审理、已结案等状态。平台具备司法冻结功能，当被征收人涉及司法官司时，系统可自动将其相关的征拆资金进行绑定冻结，有效防止因管理纰漏导致征拆资金外流，保障资金安全。同时，通过数据分析，能对司法和信访情况进行深入剖析，比如统计参与案件的北京拆迁律师占比、不同地区律师参与案件的数量及类型分布等细节，以此分析不同地区律师的专业领域和代理特点，为应对类似案件提供参考。还能挖掘案件背后的潜在矛盾风险点，如某区域因补偿标准问题引发多起信访案件，可针对性调整政策或加强沟通解释工作，为预防和化解征拆纠纷提供决策依据，维护社会稳定。
档案管理：实现拆迁档案的电子化管理，对拆迁资料、拆迁协议、拆迁补偿款等信息进行安全存储和高效查询。平台采用先进的加密技术，对每份征拆档案进行自动加密，确保档案数据的安全、完整和及时更新。在档案查询方面，设置多种查询方式，可通过项目名称、被征收人姓名、档案编号等关键词进行快速检索。还具备档案备份功能，定期将档案数据备份至云端和线下存储设备，防止数据丢失。同时，支持档案的在线预览和打印，方便工作人员随时查阅和调用。
七星关区房屋征收管理平台的成功应用，为当地房屋征收管理工作带来了显著的价值。一方面，提升了政府部门的管理效率和服务水平，各部门之间实现了信息共享和协同办公，减少了繁琐的人工操作和沟通成本，大大提高了工作效率。另一方面，增强了群众的参与感和满意度，通过信息化手段让群众更加便捷地了解征收政策、项目进展和房源信息，保障了群众的知情权和参与权，促进了征拆工作的顺利开展。同时，平台的数据分析功能为政府决策提供了科学依据，有助于优化城市规划和资源配置，推动七星关区城市建设的高质量发展。
长沙朗慧信息科技有限公司是国家火炬计划高新技术企业、国家信息产业部双软认证企业、AAA 信用企业，成功通过 ISO9001 质量管理体系认证及国家安全生产 AAA 安全企业认证，是政府及企业实施信息化平台的最佳战略合作伙伴之一。为了更好地服务全国的征地拆迁业务，满足公司业务发展需要，朗慧科技先后在广西、贵州、安徽等地成立了办事处，在吉林、四川、广西、重庆、内蒙等地成立分公司。此次七星关区房屋征收管理平台的成功验收，是朗慧科技在智慧城市建设领域的又一重要成果。未来，朗慧科技将继续秉承 “让征地拆迁安置工作更简单” 的理念，不断创新和完善技术解决方案，为更多城市的房屋征收管理工作提供优质服务，助力城市更新与发展。
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